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【中国煤炭报】以民为本,做优“广厦工程”——小记山西焦煤西山煤电保障性住房建设公司

山西省太原市万柏林区玉门河北岸,一栋栋高层住宅巍然屹立。这里是山西焦煤西山煤电集团玉门小区“千亩百栋”保障性住房,也是山西省最大的保障性住房小区

玉门花园保障房项目是国家“十二五”期间改善民生的重要举措,山西焦煤西山煤电保障性住房建设有限公司应运而生。在该公司的运作下,2011 年 9 月 2 日项目一期工程开工,如今已有 11303 户入住。

加强监督 保证质量

保障性住房建设公司前身为保障性住房建设指挥部,于 2010 年 12 月成立,2012 年 9 月 28日改名,是西山煤电保障性住房项目融资、投资、建设、运营、管理的主体。

玉门小区项目面积大、工期历时长、分区多、管理乙方多、手续杂。建设高层住宅,西山煤电公司还是第一次。怎样推进这么浩大的“广厦工程”?

据该公司技术部部长贾星亮介绍,面对重重困难,保障性住房建设公司在仅有几十人的情况下,全员上阵、共克时艰,迅速推进各项前期准备工作。

“盖房子是为老百姓办好事,必须抓好工程质量。”这是保障性住房建设公司坚守的宗旨。三分建设、七分管理,建设之初,该公司就形成了一套行之有效的管理办法,明确了施工、监理、验收等各单位的相应职责和处罚制度。同时,工程部人员从打地基开始,分片区对工程质量进行监督管理。遇到特殊天气,工程部所有人员 24 小时在岗,不间断查隐患、堵漏洞,确保安全。

想方设法 升级配置

根据总体规划设计,玉门小区分为八个小区,规划总建筑面积约 291 万平方米,预计共安置 23414 户职工,项目总投资约 102 亿元。

截至目前,保障性住房建设公司已交工 41栋住宅楼,安置职工 11303 户。

2022 年初,保障性住房建设公司定下 15 栋新开工、15 栋主体完工、5 栋 1182 户交付使用、商铺投入运营的年度目标。时间紧,任务重,加上疫情的影响,可谓考验极大。

“年后复工过程中,通过建设方、施工方、监 理 方 各 方 的 努 力 , 基 本 上 消 除 了 疫 情 的 影响。在建的三区、四区以及一区的 10 栋楼全部开始了正常建设。”保障性住房建设公司总经理李杰说。

为了提供更好的居住环境,保障性住房建设公司加大了资金投入,对小区和住宅的配置进行了多项升级。

工程管理部部长吴海兵说:“我们提升了小区的绿化标准,把外墙涂料改成了真石漆,更美观、更耐久。还采用了铝合金窗户和 LOW-E玻璃,增强了隔热效果和透光性。

该公司从楼层间距、配套设施、房屋布局等方面竭尽所能,尽量减少公摊,增加住户面积。

“玉门小区五、六、七区已经有一定的入住率 了 , 我 们 要 通 过 出 售 、 租 赁 , 进 行 业 态 规划,通过不同的商业模式,把这几个小区的商铺盘活起来。要利用好高铁西站选址距我们不足 500 米的优势,让小区形成一个繁华的商业地带,建成标准化小区。未来,这里将是医疗、教育、商业、公园等配套设施一应俱全的现代化社区。”李杰充满信心地说。


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